2026년 표준지 및 표준주택 공시가격 변동 현황

2026년 1월 1일 기준으로 조사된 표준지(60만 필지)와 표준주택(25만 호)의 공시가격(안)은 2025년 12월 18일부터 2026년 1월 6일까지 소유자에게 열람될 예정입니다. 이 기간 동안 의견 청취 절차도 진행됩니다. 공시가격은 개별공시지가와 개별주택가격 산정의 기준이므로 소유자들의 의견이 중요합니다.

의견 제출 방법

소유자들은 의견서를 온라인으로 제출하거나 해당 표준지 담당 감정평가사 또는 시·군·구 민원실에 서면으로 제출할 수 있습니다. 의견서 양식은 부동산공시가격알리미 사이트에서 다운로드 가능합니다.

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2026년 표준지 공시지가 주요 내용

표준지 공시지가 변동

2026년 전국 표준지 공시지가는 25년 대비 3.35% 상승하였으며, 지역별로는 서울이 4.89%로 가장 높은 변동률을 기록했습니다. 그 뒤로 경기(2.67%), 부산(1.92%), 대전(1.85%), 충북(1.81%) 순으로 나타났습니다.

지역	공시지가 변동률 (%)
서울	4.89
경기	2.67
부산	1.92
대전	1.85
충북	1.81

토지 이용상황별 변동

토지 이용상황에 따라 상업용은 3.66%, 주거용은 3.51%, 공업용은 2.11%, 농경지는 1.72%, 임야는 1.50% 상승했습니다.

2026년 표준주택 공시가격 주요 내용

표준주택 공시가격 변동

전국 표준주택 공시가격은 25년 대비 2.51% 상승하며, 지역별로는 서울이 4.50%로 가장 높은 상승률을 보였습니다. 경기(2.48%), 부산(1.96%), 대구(1.52%), 광주(1.50%) 순입니다.

지역	공시가격 변동률 (%)
서울	4.50
경기	2.48
부산	1.96
대구	1.52
광주	1.50

표준주택 분포 현황

전국 표준주택 수는 250,000호로, 각 지역의 구성비는 경기 12.2%, 서울 9.3%, 충북 5.4% 등이 있습니다.

자주 묻는 질문

2026년 공시가격 열람은 언제부터 가능한가요?

2025년 12월 18일부터 2026년 1월 6일까지 열람이 가능합니다.

의견은 어떻게 제출하나요?

온라인으로 제출하거나 해당 지역의 민원실에 서면으로 제출할 수 있습니다.

표준지와 표준주택의 공시가격 변동률은 어떻게 되나요?

표준지는 3.35%, 표준주택은 2.51% 상승하였습니다.

공시가격 확인서는 어떻게 발급받나요?

‘정부24+’를 통해 2025년 12월 18일부터 무료로 발급받을 수 있습니다.

의견 제출 기한은 언제까지인가요?

의견서는 2026년 1월 6일까지 제출해야 합니다.