2025년 SH 미리내집 4차 모집공고가 발표되었습니다. 이번 모집은 장기전세주택 2로, 출산을 계획 중인 신혼부부의 주거안정을 지원하기 위해 마련되었습니다. 입주 후 출산 가구에게는 거주 기간 연장 및 내 집 마련의 기회도 제공합니다. 이번 글에서는 모집 일정, 조건, 보증금 등을 자세히 살펴보겠습니다.
모집 일정
공고 및 접수 일정
- 입주자 모집공고: 2025년 4월 11일
- 접수기간: 2025년 4월 24일 ~ 4월 25일
- 서류심사 대상자 발표: 2025년 5월 12일
- 서류 제출 기간: 2025년 5월 19일 ~ 5월 21일
- 당첨자 발표: 2025년 8월 8일
- 계약 체결: 2025년 8월 25일 이후
공급 현황
이번 모집에서 신규 공급되는 주택은 223세대이며, 이문 아이파크자이와 리버센 SK뷰 롯데캐슬 등이 포함됩니다. 재공급은 144세대로, 강동구, 관악구, 광진구 등에서 모집합니다.
신청 자격
일반 조건
SH 미리내집 4차에 신청할 수 있는 자격은 신혼부부와 예비 신혼부부로 한정됩니다. 청년 등 다른 계층은 신청이 불가합니다.
신혼부부 자격
- 혼인 신고일로부터 7년 이내(2018년 4월 12일 이후)
- 무주택 세대 구성원
예비 신혼부부 자격
- 모집 공고일로부터 6개월 이내에 혼인 사실 증명 가능
- 각각 무주택자
소득 기준
- 전용면적 60㎡ 이하: 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 120% 이하 (맞벌이 180% 이하)
- 전용면적 60㎡ 초과: 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 150% 이하 (맞벌이 200% 이하)
가구원수에는 태아도 포함되며, 총자산 기준은 6억 4,000만 원 이하입니다. 자동차 가액은 3,803만 원 이하로 제한됩니다. 자녀가 있는 경우 기준이 변경되니 참고하세요.
보증금 및 임대료
신규 공급 보증금
신규 공급의 보증금 구조는 계약 시 10%, 입주 시 90%로 나뉩니다. 예를 들어, 이문 아이파크자이(49㎡)의 경우 전세 보증금은 3억 2,214만 원이며, 계약금은 3,221만 4천 원, 잔금은 2억 8,992만 6천 원입니다. 리버센 SK뷰 롯데캐슬(59㎡)의 경우 전세금은 4억 5,318만 원입니다.
재공급 보증금
재공급의 경우, 대부분의 지역에서 3,000만 원에서 5,000만 원 정도의 전세 보증금이 필요하며, 월 임대료는 없습니다.
거주 기간
거주 기간은 2년이며, 재계약은 2년 단위로 가능해 최장 10년까지 거주할 수 있습니다. 자녀 1명 이상 출산한 가구는 최장 20년까지 거주 기간 연장이 가능합니다.
신청 방법
SH 인터넷청약시스템을 통해 청약 신청이 가능합니다. 인터넷 신청이 어려운 중증 장애인은 방문 접수를 통해 신청할 수 있습니다. 자세한 사항은 서울주택도시공사 공식 웹사이트에서 확인하시기 바랍니다.
자주 묻는 질문
질문1: 신청 자격은 어떻게 되나요?
신혼부부와 예비 신혼부부만 신청 가능하며, 무주택 세대 구성원이어야 합니다.
질문2: 보증금은 얼마인가요?
신규 공급은 계약 시 10%, 입주 시 90% 분할 지급이며, 전세 보증금은 약 3억에서 4억 사이입니다.
질문3: 거주 기간은 어떻게 되나요?
기본적으로 2년이며, 자녀 출산에 따라 최장 20년까지 연장 가능합니다.
질문4: 소득 기준은 어떻게 되나요?
전용면적에 따라 소득 기준이 다르며, 60㎡ 이하의 경우 월평균소득의 120% 이하입니다.
질문5: 신청 방법은 무엇인가요?
SH 인터넷청약시스템을 통해 신청할 수 있으며, 중증 장애인은 방문 접수 가능합니다.
질문6: 재공급 물량은 얼마나 되나요?
재공급은 총 144세대가 있으며, 여러 구역에서 모집됩니다.
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