아래를 읽어보시면 LH 청년전세임대주택의 자격 요건, 비용 구조, 신청 흐름과 주의사항을 한눈에 파악하고 실전 준비를 어떻게 시작할지 확인할 수 있습니다.
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정책 정의와 대상
대상 범위와 우선순위
- 무주택 상태의 청년으로 만 19세 이상 39세 이하를 주된 대상으로 삼습니다. 대학생이나 취업준비생이 주로 해당합니다.
- 우선순위는 1순위(복지급여 대상 등 특정 가구), 2순위(소득·자산 요건 충족), 3순위(월소득·자산 요건 충족)으로 구분합니다.
- 입주 가능 여부는 가구별 조건에 따라 결정되며, 주거 안정성 강화를 목표로 합니다.
정책의 목적과 제공 방식
- 주거비 부담을 줄이고 안정적인 임대 주거를 확보하게 하는 공공임대 제도입니다.
- 기존 주택을 전세계약 형태로 임대하고, 청년은 임대보증금 일부를 부담한 뒤 비교적 낮은 이자 비용으로 거주합니다.
지원 구조와 한도
임대조건과 보증금 구조
- 임대보증금: 1순위는 100만 원, 2·3순위는 200만 원으로 설정됩니다.
- 월 임대료: LH가 제공하는 전세지원금에서 보증금을 뺀 금액에 대해 연 1~2% 수준의 이자를 적용합니다.
전세금 지원 한도표(대략적 예시)
| 구분 | 수도권 | 광역시 | 기타 |
|---|---|---|---|
| 1인 거주 | 1.2억 | 9,500만 원 | 8,500만 원 |
| 2인 거주 | 1.5억 | 1,2000만 원 | 1,0000만 원 |
| 3인 거주 | 2.0억 | 1,5000만 원 | 1,2000만 원 |
- 주의: 지원한도액을 초과하는 금액은 본인 부담으로 가능하나, 전세금 총액은 호당 지원한도액의 150% 이내로 제한됩니다(셰어형은 200% 이내).
자격 요건 및 순위
1순위/2순위/3순위의 구체 조건
- 1순위: 생계·주거·의료급여 수급자 가구, 한부모가족, 차상위계층, 보호종료아동, 청소년 쉼터 퇴소청소년 등.
- 2순위: 본인과 부모의 월 평균 소득이 도시근로자 가구원수별 소득의 100% 이하이고 자산 기준 충족.
- 3순위: 본인 월 소득이 전년도 기준 100% 이하이고, 본인 자산이 행복주택 청년 자산기준에 부합.
소득/자산 기준 예시
- 1인 가구/2인 가구/3인 가구별로 소득 한도와 자산 한도가 제시됩니다. 연도별 정책에 따라 수치가 바뀔 수 있어 최신 공고 확인이 필요합니다.
신청 절차와 일정
온라인 신청 흐름
- LH청약센터 홈페이지에서 입주 신청을 진행합니다.
- 유형을 전세임대(청년)로 설정하고 모집 공고를 확인한 뒤 희망 지역을 선택해 접수합니다.
- 신청 지역/구분, 본인확인, 청약신청서를 차례로 작성하고 완료합니다.
- 선정 시 LH와 임대인과의 절차를 거쳐 실제 전세계약 체결로 연결됩니다.
선발과 입주 시점
- 선발은 대략 3~4개월 정도 소요되며, 선정되면 6개월 이내에 주택을 구해야 합니다.
- 최종 계약은 공사와 임대인 간의 임대차 계약 체결로 확정되며 입주가 확정됩니다.
주의사항 및 체크리스트
- 19세 미만 대학생은 현 학교 소재지에 한해 신청이 가능하지만, 그 조건을 충족하지 못하면 신청이 어렵습니다.
- 무주택 상태를 계약 기간 동안 유지해야 하며, 계약 체결 전 주택을 취득하면 지원이 취소될 수 있습니다.
- 주택도시기금 등 다른 주거 보조금을 중복으로 받지 않는 것이 원칙이며, 중복 지원 시 상환 의무가 발생할 수 있습니다.
- 최신 공고를 반드시 확인하고, 문의가 필요하면 LH청약센터나 콜센터(1670-0002)로 확인하는 것이 좋습니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1: 신청 자격은 어떻게 확인하나요?
A1: LH청약센터의 자격 확인 메뉴에서 본인 정보와 가구 구성원, 소득/자산 요건을 조회해 최종 대상 여부를 확인합니다.
Q2: 임대 기간은 어떻게 되나요?
A2: 최초 2년 계약이며, 자격 요건 충족 시 2회 재계약이 가능합니다.
Q3: 지역별 지원 한도 차이는 왜 생기나요?
A3: 거주 형태(1인/2인/3인), 지역 구분(수도권/광역시/기타)에 따라 한도가 달라져, 실제 지원 금액이 달라집니다.