제가 직접 체크해 본 바로는 평택시 지산동의 아파트 시세, 전세, 실거래가, 그리고 거래량 관련 정보를 통해 지역 부동산 시장의 흐름을 파악할 수 있었어요. 여기서는 2020년 5월 17일 기준으로 데이터와 거래 통계를 정리해 보았습니다.
1. 평택시 지산동 아파트 매매 시세와 실거래가
지산동의 아파트 매매 시세는 최근 몇 개월 동안 변동이 있었습니다. 아래 표에 매매 시세를 정리해 보았습니다.
| 순위 | 아파트 이름 | 면적(㎡) | 19년 10월 | 19년 11월 | 19년 12월 | 20년 1월 | 20년 2월 | 20년 3월 | 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 지산코아루 | 191.3 | 5.1 | 5.1 | |||||
| 2 | 지산코아루 | 160.9 | 4.0 | 3.7 | 4.0 | 3.9 | 4.0 | 4.0 | |
| 3 | 지산코아루 | 127.9 | 3.0 | 3.2 | 3.2 | ||||
| … | … | … | … | … | … | … | … | … | … |
상기 표에서 보시다시피, 지산코아루 아파트가 가장 높은 매매가를 기록했습니다. 이 외에도 다양한 아파트들의 가격 변동을 참고할 수 있습니다. 그렇다면 이러한 시세 변동은 무엇을 의미할까요? 여러분의 부동산 투자를 고려할 때 시장의 흐름을 잘 파악하는 것이 중요하겠지요!
1.1 아파트 매매 거래량
이제 매매 거래량을 확인해 보겠습니다. 과연 어떤 아파트들이 많이 거래되었을까요?
| 순위 | 아파트 이름 | 면적(㎡) | 19년 10월 | 19년 11월 | 19년 12월 | 20년 1월 | 20년 2월 | 20년 3월 | 합계 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 아주 | 60.0 | 1 | 2 | 2 | 3 | 2 | 1 | 11 |
| 2 | 미주2(지산1134) | 59.9 | 3 | 2 | 2 | 2 | 1 | 10 | |
| … | … | … | … | … | … | … | … | … | … |
이 자료를 통해 보신 것처럼 아주 아파트가 가장 많은 거래량을 기록하고 있습니다. 즉, 사람들이 이 아파트에 대한 선호도가 높다고 볼 수 있겠네요.
1.2 시세에 영향을 미치는 요인들
그렇다면 이러한 시세와 거래량의 변화는 어떤 요인들에 의해 영향을 받는 것일까요?
- A. 지역 인프라의 발전: 예를 들어, 교통망이 강화되면 인기가 오르지요.
- B. 주변 학교와의 거리: 특히, 자녀 교육을 중요시하는 가구에서 인기가 많아요.
- C. 경제적 환경 변화: 주택담보대출 금리 인하와 같이 경제 상황이 영향을 미치기도 하죠.
이런 요인을 알고 계시면, 더욱 전략적인 선택을 하실 수 있을 거예요.
2. 평택시 지산동 아파트 전세 시세
전세 시세는 매매와 어떤 차이가 있을까요? 제가 확인해 본 결과를 아래 표로 정리해 보았습니다.
| 순위 | 아파트 이름 | 면적(㎡) | 19년 10월 | 19년 11월 | 19년 12월 | 20년 1월 | 20년 2월 | 20년 3월 | 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | TheSKY(더스카이송탄) | 83.4 | 2.0 | 2.0 | |||||
| 1 | 지산코아루 | 101.2 | 2.0 | 2.0 | |||||
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전세 시세에서도 TheSKY 및 지산코아루 아파트가 높은 가격을 기록하고 있습니다. 이러한 시세 변동을 파악하는 것도 중요하겠죠?
2.1 아파트 전세 거래량
전세 거래량을 확인해 봐야 할 시점이에요!
| 순위 | 아파트 이름 | 면적(㎡) | 19년 10월 | 19년 11월 | 19년 12월 | 20년 1월 | 20년 2월 | 20년 3월 | 합계 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 미주2(지산1134) | 59.9 | 1 | 2 | 1 | 2 | 3 | 1 | 10 |
| 2 | 삼익아파트 | 66.6 | 2 | 1 | 2 | 1 | 1 | 7 | |
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전세 거래량 역시 아주 아파트가 인기 있는 것을 확인할 수 있어요. 그래서 어떻게 활용할지 고민해 보아야겠지요.
2.2 전세 시세의 증가 원인
전세 시세의 집중적인 상승 원인은 무엇일까요?
- A. 코로나19로 인한 주택 시장의 변화: 많은 분들이 아파트에 대한 선호를 높였다고 느껴집니다.
- B. 새로운 아파트 단지의 입주: 새로운 단지가 입주하면 전세가의 경향이 다를 수 있어요.
- C. 지역 특성: 평택시는 특히 제조업이 발달해 있어서 인구 유입이 많다는 점도 있습니다.
이러한 원인을 잘 분석하면, 미래의 시세 전망을 가늠할 수 있을 겁니다.
3. 평택시 지산동 아파트 비교
같은 평택시 지산동 안에서도 아파트마다 가격이 상당히 다를 수 있습니다. 아래 내용은 각 아파트 간 비교하는 시점이에요.
3.1 가격 비교
| 아파트 이름 | 매매 가격 | 전세 가격 |
|---|---|---|
| 지산코아루 | 4.0 | 2.0 |
| 아주 | 2.8 | 1.0 |
| TheSKY(더스카이송탄) | 2.0 | 1.0 |
이 데이터로 보면, 지산코아루가 가장 높은 시세를 기록하고 있죠! 이런 정보는 앞으로의 결정에 도움이 될 것 같아요.
3.2 인기 있는 아파트 분석
어떤 요소가 아파트의 인기를 좌우할까요?
- A. 설계와 디자인: 미세한 차이에도 어떤 스타일이 더 매력적일지 고민된다고요.
- B. 커뮤니티 시설: 요즘 사람들은 커뮤니티 시설을 중요하게 생각하는 것 같아요.
- C. 주변 상업시설: 접근 가능한 지역의 상업시설도 중요하게 고려하시는 것 같아요.
이런 요소를 고민해보면, 최적의 선택을 할 수 있으리라 믿어요.
4. 시세와 거래량의 관계
이제 시세와 거래량의 관계를 분석해 보겠습니다. 이 두 요소는 어떤 상관관계를 가지고 있을까요?
4.1 동향 예측
과거의 데이터를 바탕으로 시세와 거래량의 증감 패턴을 찾아보았습니다. 대체로 시세가 오르면 거래량도 증가하는 경향을 보였어요.
- A. 경제적 상황이 좋을 때: 시세 상승에 따른 거래량 증가
- B. 중고된 아파트 선호 현상: 가격이 낮은 중고 아파트에도 거래량 효과
이런 부분들을 바탕으로 앞으로의 예측을 할 수 있습니다.
4.2 시장의 대응 전략
부동산 투자자에게 필요한 것은 시장 변화에 긍정적인 대응 방법이지요.
- A. 시세 변동에 따른 매매 시점 판단: 판단을 잘 하면 고수익을 얻을 수 있어요.
- B. 지역 개발에 대한 공부: 향후 개발 예정 지역에 투자하면 유리할 수 있습니다.
이런 정보를 기억해두면 좋을 것 같네요!
자주 묻는 질문 (FAQ)
부동산 투자에 적합한 시기는 언제인가요?
부동산 시장이 안정되는 시점이나 인프라 발전이 예상되는 시점이 투자에 적합합니다.
시세가 지속적으로 상승하는 이유는 무엇인가요?
통상적으로 인구 유입, 경제 성장, 지역 개발 등이 시세 상승에 영향을 미칩니다.
전세와 매매 중 무엇이 유리한가요?
각자의 상황에 따라 다르지만, 안정적인 거주를 원하면 전세가 좋고, 자산 증대를 원하면 매매가 유리할 수 있습니다.
특정 아파트의 시세 변동 예측 방법이 있나요?
시장 분석보고서 및 인프라 변화 등에 기반하여 예측 가능한 경우가 많습니다.
부동산 시장은 다이나믹한 변화를 겪고 있으며, 이러한 정보는 여러분의 선택에 큰 도움이 되리라 생각합니다. 각 지역의 변화와 시세 흐름을 잘 분석하여 미래의 투자에 잘 반영할 수 있어요.
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